Características Generales
+ Propiedad comercial ubicada en el sector de Lo Ruiz, en Renca
+ Edificio Corporativo de 4 pisos de Oficinas, arquitectura de hormigón visto y excelentes características técnicas.
+ Construido en 1999, se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento.
+ Superficie total construida de 3.610 m2, emplazados en un terreno de 4.773 m2.
+ El edificio tiene 2.807 m2 útiles de oficina, distribuidos en 4 pisos y 1 subterráneo.
+ Cuenta con 1 núcleo de ascensor + montacarga.
+ Cielo americano e iluminación.
+ Cuenta con una sala de conferencias y un espacio subterráneo. También incluye un casino con sus instalaciones sanitarias y una terraza techada.
+ Detectores de humo en todo el edificio y Red de Sprinklers en zonas de evacuación.
+ Equipos de clima instalados.
+ Posibilidad de reconversión a uso industrial y bodega.
Características Constructivas:
+ El edificio está construido completamente con hormigón armado, lo que garantiza su solidez y durabilidad.
+ El terreno está pavimentado, lo que permite la posibilidad de estacionar vehículos en su interior.
+ El edificio cuenta con diferentes espacios funcionales, como salas de conferencias, oficinas privadas, un casino con instalaciones sanitarias y baños.
+ Destaca especialmente la presencia de una terraza techada.
Accesibilidad:
+ El inmueble tiene una excelente accesibilidad a través de importantes vías de comunicación.
+ Se encuentra a una distancia de 300 metros de la Autopista Central y Ruta 5, lo que permite un acceso rápido y directo.
+ Además, está próximo a Vespucio Norte, conectando a otras vías importantes como la Radial Nororiente y la Autopista San Martín.
+ En cuanto al transporte público, está a una cuadra del paradero principal de líneas de Transantiago, que operan por la caletera de la Ruta 5.
Uso de Suelo:
+ El inmueble tiene un uso de suelo designado como «Zona Habitacional Mixta». Esto significa que está permitido el desarrollo de diversos tipos de equipamiento y actividades en la zona, lo que agrega flexibilidad en términos de usos comerciales y empresariales.
+ En resumen, esta propiedad comercial en el sector de Lo Ruiz, Renca, Santiago, ofrece un edificio corporativo de hormigón armado en excelente estado, con una amplia variedad de posibles usos y una ubicación estratégica que brinda fácil accesibilidad tanto por autopistas como por transporte público.
+ Su diseño y dimensiones permiten albergar diferentes actividades comerciales, convirtiéndola en una opción atractiva para empresas que buscan un espacio funcional y versátil.
Nota 1: Locomoción colectiva también frente al edificio. El paradero es el Pb 1678.
Nota 2: Existe una franja de expropiación correspondiente a ensanche de la calle Puerto Montt. (Tenemos CIP)